阿联酋限制房贷比例避免房地产泡沫再次发生

       10月29日，阿联酋央行出台房贷政策，限制银行贷款比例。对在阿联酋定居的外国人，首套房产低于500万迪拉姆（约合136.5万美元）的，最高可贷房产价值的75%，高于该价格的，最高可贷65%；二套以上住房最高可贷60%。对阿联酋本国人，首套低于500万迪拉姆的住房可贷80%，高于该价格可贷70%，二套以上可贷65%。贷款期限最长25年，期房最高可贷50%，月还款金额不超过借款人收入的50%，对外国人和本国人的贷款总额分别不超过其年收入的7倍和8倍。该政策1个月后正式实施。

         2008年由于过度投机，迪拜房地产大幅下滑，银行坏账猛增。2012年来，迪拜房地产业复苏，此时央行出台新规主要为防止房地产投机和再次出现泡沫。商业银行对该政策表示欢迎。

 

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