非洲TOP五个房地产投资最好的国家，机械建材业的福音

尼日利亚

尼日利亚是非洲最大的经济体，拉各斯和阿布贾的主要城市。在拉各斯和阿布贾的开发商在近期建设效果得到混合的评论。资本大量广泛地进入城市。然而，在这两个城市中市场的价格一直是最昂贵的。拉各斯写字楼85美元/平方米/月，阿布贾写字楼租金尽管房子只有拉各斯的四分之一大小，但是租金72美元/平方米/月。

作为非洲经济增长最快的第六名（根据国际货币基金组织的预测，尼日利亚2015-2019年），零售物业市场可能是最有吸引力的。私募股权基金一直活跃在这一空间，但价格居高不下。拉各斯的零售价格80美元/平方米和阿布贾的零售价格72美元/平方米/月。在尼日利亚选举前新的建设被推迟，现在已经恢复正常但没有明显下降。非洲人口增长最快的地方是拉各斯，房价因此还处在高位，只是没有“超过”安哥拉。一个有4间卧室的房子每月的租金是8000美元或8500美元。

埃及

埃及是非洲第三大经济体，开罗，亚历山大和吉萨是主要的大城市。埃及是非洲经济增长最快的，但是在未来五年也不可能进入非洲前20名。但在不久的将来其零售市场将蓬勃发展。2013年到2014年阿拉伯之春期间零售业受到的伤害正在复苏。

2015年增长开始恢复，发展速度甚至超过了阿拉伯之春之前的速度。开罗的零售空间，业内人士估计是100美元/平方米每月，价格可能在短期内上升，消费支出的增长和零售业的发展慢慢让租金金额持续上涨。

在开罗，写字楼35美元/平方米/月，使其成为非洲15大昂贵的城市。但存在大量的办公空间，而慢慢地重新出现的经济（特别是如果你排除零售业）正在逐渐增加。工业和住宅市场同样处于同样的情况，相比较其他非洲主要城市价格相当适中。

莫桑比克

海上天然气和日益壮大的中产阶层，正在改变莫桑比克的国际声誉和房地产发展。在未来五年中莫桑比克预计成为非洲增长最快的第二个经济体，仅次于埃塞俄比亚。马普托是主要城市。城市很小（小于200万人），房地产价格呈现下降的迹象。

写字楼租金40美元/平方米/月，需求的迅速增加，银行，电信，和外交/援助机构租住者性能好和质量好的房子。石油和天然气公司的高管的到来有效带动办公空间转换成高级豪宅，房地产开发商可以满足行业的需求。

莫桑比克政府计划在国家的工业和制造业的市场投资，推动了工业地产。在港口的租赁价格，特别是仓库，是非洲最昂贵的。

零售业，虽然在一个类似的起步阶段，消费者支出上升得到了一个更大的上升。在马普托的零售空间的租金为40美元/平方米/月，这使它成为最昂贵的十个非洲城市之一。除此之外，天然气生产和出口可以迅速在短期内看到收入增加。

南非/肯尼亚

两国的房地产在非洲顶部。零售空间在这两个国家非常有吸引力，特别是在约翰内斯堡（SA），开普敦（SA），和内罗毕（肯尼亚）。约翰内斯堡和开普敦60美元/平方米/月成为非洲第五贵的城市，第八贵为48美元/平方米/月的内罗毕。虽然表面上的吸引力，但业内人士认为，在南非市场近期的罢工和肯尼亚的恐怖主义已经让潜在的零售租户的需求减弱。