凯德腾飞房地产信托进军美国物流地产，斥资9480万打造绿色认证项目

凯德腾飞房地产信托（CapLand Ascendas REIT）近日宣布进军高增长的物流领域，计划收购美国南卡罗来纳州查尔斯顿的一块土地，用于开发其在美国的首个绿色认证物流配送房地产项目。此次投资预计总投资成本将达到9480万元，收购的土地位于查尔斯顿的萨默维尔市，将被发展为萨默维尔物流中心（Summerville Logistics Center）。 这一项目由两栋单层建筑组成，发展目标是获得能源与环境设计先锋（LEED）银级认证。这将使信托在美国获绿色认证的房地产数量增加到10个，占美国投资组合总楼面面积的26%。

根据公告，凯德腾飞房地产信托将从PTLI Summerville Member的全资子公司手中收购该土地，并由PTLI Summerville Member负责项目的开发。双方已签订联营协议，凯德腾飞房地产信托将持有该项目95%的权益，而发展商则持有剩余的5%权益。项目预计于2025年第四季度完工，信托计划在项目稳定后收购剩余的5%权益。

凯德腾飞房地产信托管理公司首席执行官郑伟良表示，此次在美国开发绿色认证物流配送中心，符合信托扩大物流投资组合以抓住该领域增长潜力的战略。这一项目完成后，信托在美国的物流资产将增加27.9%，达到4亿3410万元。

据了解，该项目将采用先进的绿色建筑设计理念，力求在环保、节能和可持续发展方面达到国际领先水平。凯德腾飞房地产信托此次选择在美国南卡罗来纳州查尔斯顿投资，无疑看中了该地区优越的地理位置和物流条件。查尔斯顿作为美国东南部的重要港口城市，拥有便捷的交通网络和完善的物流基础设施，是众多国际物流企业的理想选择。

随着该项目的顺利推进和成功落地，凯德腾飞房地产信托有望获得稳定的租金收入和资产增值回报。总体而言，凯德腾飞房地产信托在美国开发绿色认证物流配送房地产项目的举措，是其在全球化战略下的一次重要尝试。通过精准把握市场机遇和趋势，凯德腾飞房地产信托正逐步构建起具有国际竞争力的物流地产版图，为公司的长期发展奠定了坚实基础