2014年迪拜将实行租房涨幅新规

       2013年12月21日，迪拜酋长颁布2013第43号酋长令，明确房产续租的涨价上限。酋长令规定了0～20%的续租涨幅，其依据是租金价格低于市场均价的幅度（见下表）。市场均价将根据迪拜房地产管理署的“租金指数”制定。新规定适用于迪拜所有区域包括开发区、自由区内的私用、公用、商业和工业用途的出租房产，适用于所有私人和政府拥有的出租房产。酋长令于公布之日起生效。

低于市场均价幅度 相应的租金涨幅

1-10% 0%

11-20% 5%

21-30% 10%

31-40% 15%

40%或以上 20%

       12月22日迪拜房地产管理署宣布，按照酋长令要求，该署将于2014年1月发布新的“租金指数”。该指数于2011年开始启用，每年更新3次，其目的是为租房双方提供解决租金争议的依据。

       此前，迪拜政府于2008年规定，房产起租两年内续租价格不得超过5%，但未规定两年后租金涨幅。在实际操作中，续租价格的涨幅普遍不超过5%。当租房双方出现争议时，迪拜房租委员会按照租金低于市场价值的幅度，对租金涨幅做出判定，但类似争议往往会出现不同的判定结果。